Inscription du bureau

Caroline Harbec, Agent Immobilier Residentiel et Commercial

Remarques

Propriété unique, aucun voisin à l'arrière, à quelques pas de sa servitude d'accès commune au Lac Champlain. Offerte à un prix sous l'évaluation municipale, la plus abordable du secteur avec un grand garage double incluant un vaste loft. 1+1 chambres, cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et électroménagers en inox et plusieurs inclusions. Aires de vie spacieuses et conviviales. Confort optimal grâce à 2 thermopompes murales. Le plancher de la terrasse a été refait (photos à venir). Terrain boisé et intime de plus de 20 000 pi², tout près du golf et du coeur commercial de Venise-en-Québec. Occasion idéale pour profiter de la belle saison

SUITE DES INCLUSIONS
- Antennes satellites (présentement non utilisées)
- Remise sur fondation de béton, munie d'un panneau électrique, idéale pour un atelier
- Grande remise de bois couverte (droit acquis)
________________________________________
QUELQUES ATOUTS
- Servitude d'accès commune au Lac Champlain à quelques pas

- Cuisine rénovée en 2020 lors de l'agrandissement, avec comptoirs de quartz comprenant un îlot surdimensionné de 10pi de long et électroménagers en inox

- Nombreuses inclusions intéressantes

- 1+1 chambres et 2 salles de bains

- Salon spacieux au rez-de-chaussée et grande salle familiale au sous-sol, parfaits pour recevoir

- Garage double avec immense loft à l'étage (21x27 pi), idéal pour rangement, atelier ou salle de jeux

- Deux thermopompes murales (2021 et 2022) pour un confort accru à l'année

- Revêtement extérieur en agrégat refait (avant 2004) et vinyle de l'agrandissement en 2020

- Toiture de l'agrandissement refaite en 2020, autre partie en 2012

- Située au coeur de Venise-en-Québec, à proximité du golf et des commerces

- Terrain privé, boisé, sans voisin arrière, avec espace aménagé pour feu extérieur

- Remise sur dalle de béton avec panneau électrique, parfaite pour les bricoleurs

- Grande remise de bois couverte supplémentaire (droit acquis)

________________________________________
VENISE-EN-QUÉBEC
Un cadre de vie exceptionnel, où chaque fenêtre s'ouvre sur la nature. Un milieu idéal pour se ressourcer au quotidien, où chaque saison se vit comme une véritable carte postale. Un havre de paix alliant nature, espace et douceur de vivre.

Inclusions :  Luminaires, Garnitures de fenêtres (Rideaux et pôles à rideaux, stores), hotte (elica), cuisinière (Whirlpool gold series), Réfrigérateur (whirlpool), Lave-vaisselle (Whirlpool), Laveuse-sécheuse avec vapeur (Maytag Bravos), 2 bancs de comptoir, support de téléviseur mural, 2 ouvres-portes de garage avec 3 manettes, système de chauffage, 2 Thermopompes murales (12 000 btu + 9 000 btu), Gazebo (toiture endommagéen laissé tel-quel), 2 pergolas (bois faisant partie du deck), Spa, SUITE À L'ADDENDA
Exclusions :  Téléviseur muraux.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.33 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle Collé
    • Comptoir Quartz
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.55 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle Collé
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Combo Bain/Douche
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.94 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.66 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle Collé
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 4.52 m x 5.21 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.28 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.67 m x 3.61 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.32 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.93 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Combo bain/douche

Convertir la mesure en :

Carte du secteur