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Félix gaudreault, Courtier immobilier résidentiel


Remarques

*BORD DE L'EAU* Propriété de construction supérieure avec planchers radiants (céramique) vous offrant une vue panoramique sur l'eau (Baie Missisquoi/Lac Champlain).Garage complètement fini, plancher chauffant, salle d'eau, 2ème étage de rangement et+. Installez-y votre quai ! * Voir addenda*


EXTÉRIEUR :
- Votre bateau à votre porte (quai)
- À 5 minutes du Lac Champlain (en bateau)
- Superbe vue panoramique sur l'eau
- Garage construction 2021 26X32 vous offrant : salle d'eau, plancher chauffant au glycol, panneau électrique 60 ampères,
eau, escalier menant du 2ème étage (rangement), égout pour VR
- Remise extérieure sur date de béton avec électricité
- Grande galerie de qualité (composite) avec vue sur l'eau
- Située sur un coin de rue
- Idéal pour tout amateurs de sports nautiques
- Pêche sur glace + motoneige/vtt en hiver
- Toitures récentes
- Égout disponible au garage pour branchement d'un VR (roulotte,motorisé...)
- Trottoirs tous en béton
- Grande entrée asphaltée
- - Terrain privé (bordé de haies)
- Revêtement extérieur en Fibrociment
INTÉRIEUR :
- Pièces vastes avec fenestration abondante (vue sur l'eau)
- Céramique chauffante dans l'ensemble de la propriété
- Foyer au propane au salon
- Plafond cathédral au salon et à la salle à manger
- Sous-sol à aire ouverte complètement aménagé
- Cuisinette au sous-sol
- Beaucoup de rangement
- Thermopompe murale 2021
- 2 salles de bains complètes
- vitre triple verre
- La bonbonne de propane 110$ annuel

Inclusions :  Rideaux, Stores, luminaires, hotte de poêle, chauffe-eau, lit escamotable.
Exclusions :  quai, borne d'auto-électrique, bien meubles et bien personnels.

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.93 m
    • Plancher :   Autre - céramique chauffante
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.77 m
    • Plancher :   Autre - céramique chauffante
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.25 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.28 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.89 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.95 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.14 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 8.74 m x 5.33 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.24 m
    • Plancher :   Autre - céramique chauffante
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.03 m x 2.39 m
    • Plancher :   Autre - céramique chauffante
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.90 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.88 m x 0.99 m
    • Plancher :   Autre - Céramique/béton
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.07 m
    • Plancher :   Béton

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